Lån med og uten sikkerhet – hva betyr det?

​

Når du tar opp lån, kan det enten være:

​

• Lån med sikkerhet (f.eks. pant i bolig)

• Lån uten sikkerhet (forbrukslån)

• Lån med sikkerhet – boliglån

• ​

Boliglån er et lån med sikkerhet i fast eiendom.

 

De fleste som kjøper bolig tar opp boliglån i 1. prioritet. I noen tilfeller gis det også tilleggslån (f.eks. 2. prioritet).

 

Jo bedre sikkerhet du har, desto lavere rente kan du normalt få. Långiver vurderer både boligens verdi og din betalingsevne før lån innvilges.

 

Du kan søke boliglån fra banker, finansforetak eller Husbanken (ved særskilte behov). Alle aktører må ha offentlig konsesjon for å tilby slike lån.

Renten varierer med risiko.

​

Har du stabil inntekt og god betalingshistorikk, får du vanligvis konkurransedyktige vilkår. Men dersom du har svak kredittscore eller lite sikkerhet, kan renten bli vesentlig høyere.

​

Det lønner seg å sammenligne tilbud nøye før du binder deg til en avtale.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

 

 

 

Kausjon og sidesikkerhet

​

Hvis långiver vurderer at sikkerheten ikke er tilstrekkelig, kan du bli bedt om å stille med:

​

• Realkausjon: pant i andres eiendom uten at de kausjonerer direkte

• Kausjonist: en person som forplikter seg til å betale hvis du ikke gjør det

• ​

Å være kausjonist innebærer økonomisk risiko. Dersom låntaker ikke betaler, kan kausjonisten selv bli ansvarlig og i verste fall miste egen bolig eller få trekk i lønn.

 

Det er viktig å forstå konsekvensene før man stiller som kausjonist – både for egen del og for den man ønsker å hjelpe.

​

Har du spørsmål om boliglån eller kausjon?

Vi hjelper deg med vurdering av søknader, vilkår og risiko – både som låntaker og kausjonist.

​

Trygg og profesjonell gjennomgang.

Lån uten sikkerhet – hva bør du vite?

​

Forbrukslån er lån som gis uten at du stiller pant i eiendom eller eiendeler. Slike lån tilbys av en rekke banker og finansieringsselskaper i Norge, og betingelsene varierer betydelig.

​

Ofte har forbrukslån høyere rente enn boliglån, siden risikoen for långiver er større.

 

Derfor er det viktig å sammenligne vilkår nøye før du inngår en avtale. Din egen bank kan noen ganger tilby bedre betingelser, men det lønner seg å undersøke flere alternativer.

​

Forbrukslån og gjeldsproblemer:

​

Forbrukslån kan være nyttig i enkelte situasjoner, men det er også en vanlig årsak til økonomiske problemer. Mange som får gjeldsutfordringer har flere forbrukslån med ulik rente og betalingstid.

 

Andre havner i økonomisk ubalanse etter boligsalg med tap eller inntektsbortfall – ikke nødvendigvis som følge av overforbruk.

​

Långiver kan i noen tilfeller kreve kausjonist for forbrukslån – med eller uten sikkerhet i bolig. Det er viktig at både låntaker og kausjonist forstår ansvaret ved slike avtaler.

​

Inkasso og videresalg av misligholdte lån

Dersom et lån ikke betales, sendes det vanligvis til inkasso. Enkelte långivere selger også misligholdte lån videre til inkassoselskaper.

 

Disse foretar en vurdering av hvor mye som kan inndrives – med pant, trekk i lønn, eller avtale med skyldner.

 

Det er viktig å kjenne til konsekvensene av mislighold – og hvilke rettigheter og plikter du har.

 

Har du spørsmål om forbrukslån, inkasso eller gjeldsproblemer?

​

Vi kan gi deg en juridisk og økonomisk vurdering – uforpliktende og til fast pris.

​

​